Description

Réf : 175GG
PROPRIETE AVEC ETANGS SUR 2.3 HECTARES AU FOND D'UNE IMPASSE / PROCHE ST MARTIN DES BESACES
Maison en pierre entièrement rénovée avec matériaux de qualité comprenant :
- au rdc : entrée, buanderie, ar-cuisine, cuisine ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, 2 wc, chambre avec salle d'eau privative.
- Au 1er étage : palier avec placards, sdb avec wc, 3 chambres et un grenier à aménager d'environ 25m2.
- Au 2ème étage : grenier aménageable d'environ 60m2.
Atelier et garage accolés, dépendance.
Terrain d'environ 2.3 hectares avec 2 étangs ( sans vis-à-vis)
ETAT IRREPROCHABLE / RARE A LA VENTE
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2455€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14350
  • Ville
    SAINT MARTIN DES BESACES

Aspects financiers

  • Prix
    485925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    tf 601 / gaz 2200 € / an
    électricité 1200 / an
  • Honoraires Vendeur
    20925 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    23084 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2455 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

A VENDRE PROPRIETE Souleuvre En Bocage avec étangs et 2.3 hectares , Saint martin des besaces

485 925 € **
6 pièce(s) 160 Réf :  175GG
42, rue Georges Clémenceau
14310 VILLERS-BOCAGE

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Affichage des informations légales : HUGUES IMMOBILIER | Raison sociale : SAS HUGUES IMMOBILIER | Adresse siège social : 42, rue Georges Clémenceau - 14310 VILLERS-BOCAGE | Siret : 90036989300038 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR 64900369893 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI14012021000000015 | Date de délivrance : 2021-06-22 | Lieu de délivrance : CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MICKAEL DARTOIS | Adresse du médiateur : 20 bis Av. du Père Charles de Foucauld, 14000 Caen | Adresse du site : www.dartois-mediateur.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante