Description

Réf : 253
ANCIEN MOULIN DU XVIIe siècle AVEC SON BIEF de 270m2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée, buanderie, cuisine aménagée équipée, salle à manger, salon de 40m2 avec accès sur terrasse extérieure, bibliothèque ( ou une chambre), wc.
- Au 1er étage ; paliers, wc, une chambre, dressing et deux chambres avec salle de bains privatives dont une d'environ d'environ 50m2 ( avec dressing, une autre chambre, une salle d'eau avec wc et une ancienne cuisine) ayant un accès extérieur indépendant offrant une possibilité de chambre d'hôtes ou gite.
- Au 2ème étage : palier, salle d'eau neuve avec wc et trois chambres.
Cave et chaufferie accolées d'une surface totale d'environ 70m2.
Grande dépendance d'environ 330m2 dont un garage pouvant recevoir quatre voitures.
Terrain arboré d'environ 1.4 hectare avec mare et accès à la rivière.
Environnement privilégié, RARE A LA VENTE.
Accès rapide commerces et gare.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450€ et 6070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    551200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Chauffage : 8650 € / an
    Taxe foncière : 1598 € / an
  • Honoraires Vendeur
    21200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    400 m2
  • Surface terrain
    14047 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    XVII
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6070 EUR

A VENDRE ANCIEN MOULIN AVEC SON BIEF SUR 1.4 HECTARE A VIRE NORMANDIE , Vire normandie

551 200 € **
12 pièce(s) 270 Réf :  253
42, rue Georges Clémenceau
14310 VILLERS-BOCAGE

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