A vendre

$A VENDRE PROCHE VILLERS-BOCAGE, PROPRIETE AVEC 2 MAISONS, plan d'eau et d\u00e9pendances 1\/18$

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Description

Réf : 365

UNIQUEMENT CHEZ HUGUES IMMOBILIER PROPRIETE 10 KMS DE VILLERS BOCAGE COMPRENANT :
1°) Maison principale rénovée comprenant au rdc : cuisine aménagée équipée ouverte sur salle salon d'environ 80m2 avec poêle à bois et poêle à granulés ( possibilité d'une chambre supplémentaire), bureau, buanderie et salle d'eau avec wc
Au 1er étage, palier, sdb avec wc et 2 chambres.
Au 2ème étage : 1 chambre avec dressing.
Couverture neuve, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol....
2°) Une seconde maison rénovée d'environ 52m2 comprenant cuisine ae ouverte sur séjour-salon, salle d'eau, wc, sanitaires, un bureau et 1 chambre
Garages, diverses dépendances à usage de stockage terrasse, chalet avec terrasse, plan d'eau.
Terrain clos et arboré d'environ 5330m2 dont 1250m2 classé en zone UB ( possibilité d'extension ou de construction)
Maison raccordée à la fibre.
Environnement privilégié, Rare à la vente.

** €489 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
489000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
tf 1000

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface Dépendance(s)
250 m2
Surface terrain
5328 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR

A VENDRE PROCHE VILLERS-BOCAGE, PROPRIETE AVEC 2 MAISONS, plan d'eau et dépendances , Villers bocage

€489 000 ** dont 4.04% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 200 m² Réf : 365

42, rue Georges Clémenceau
14310 VILLERS-BOCAGE

A VENDRE PROCHE VILLERS-BOCAGE, PROPRIETE AVEC 2 MAISONS, plan d'eau et dépendances , Villers bocage

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

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A VENDRE PROCHE VILLERS-BOCAGE, PROPRIETE AVEC 2 MAISONS, plan d'eau et dépendances , Villers bocage

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